随着经济的发展和城市化进程的加速，企业房产税逐渐成为中国税收体系中的重要组成部分，企业房产税是对企业和经济组织所拥有的房产进行征收的一种税收，其目的在于优化资源配置，促进经济公平，提高政府财政收入，企业房产税如何征收？本文将详细解析企业房产税的征收方式、应用现状，并提出相关建议。

企业房产税的征收方式

1、征收对象

企业房产税的主要征收对象是企业和经济组织所拥有的房产，包括营业用房、办公用房、生产用房等，对于个人拥有的非经营性质房产，目前暂不征收企业房产税。

2、征收标准

企业房产税的征收标准主要依据房产的原值或租金收入，一种是按照房产原值的一定比例（如70%）作为计税依据；另一种是按照房产的租金收入作为计税依据，具体采用哪种征收标准，需要根据当地的税收政策和实际情况来确定。

3、征收税率

企业房产税的税率通常由地方政府根据当地经济状况、财政需求和房地产市场状况等因素进行设定，企业房产税的税率在1%\~3%之间，对于特殊地区或特殊用途的房产，可能会有不同的税率设置。

企业房产税的应用现状

近年来，随着税收政策的不断调整和完善，企业房产税在财政收入中的地位逐渐提升，在实际征收过程中，仍存在一些问题，部分企业利用税收优惠政策进行避税，部分地区存在税收征管不严格等问题，由于房地产市场的复杂性，部分企业房产的评估价值难以准确确定，也给征收工作带来一定难度。

征收建议

1、完善税收政策

针对当前企业房产税征收过程中存在的问题，政府应进一步完善税收政策，明确税收优惠政策适用范围和条件，防止企业通过税收优惠政策进行避税，应根据房地产市场变化和经济形势调整税率和征收标准，确保税收的公平性和合理性。

2、加强税收征管

加强税收征管是提高企业房产税征收效率的关键，政府应建立健全的税收征管体系，加强对企业房产的评估和监管力度，对于存在避税行为的企业，应加大处罚力度，提高违法成本，加强税收宣传和教育，提高企业和纳税人的税收意识。

3、建立信息共享机制

为了更有效地征收企业房产税，政府应建立房地产信息数据库和共享机制，实现税务部门与其他相关部门的信息共享，这样有助于税务部门准确评估企业房产的价值，防止企业通过隐瞒房产信息来避税，信息共享机制还可以提高税收征管的透明度和公正性。

4、引导企业合规纳税

政府应通过多种方式引导企业合规纳税，对于合规纳税的企业，可以在其他政策上给予一定的优惠和支持；对于存在避税行为的企业，除了在税收上进行处罚外，还可以通过媒体曝光等方式增加其社会压力，这样有助于营造公平竞争的市场环境，促进企业合规经营。

企业房产税的征收是一个复杂而重要的工作，为了优化资源配置、促进经济公平和提高政府财政收入，政府应不断完善税收政策、加强税收征管、建立信息共享机制并引导企业合规纳税，企业和纳税人也应提高税收意识，积极配合税务部门的工作，共同营造良好的税收环境。