随着成都经济的持续繁荣和人口的不断增长，房产市场日益活跃，房产交易频繁，在房产交易过程中，房产更名是一个重要的环节，本文将详细介绍成都房产更名的相关流程与注意事项，帮助市民更好地了解和完成房产更名手续。

什么是房产更名

房产更名是指在房产所有权发生变更时，对房产证上的所有权人信息进行修改的过程，常见的情况包括：买卖、赠与、继承等，在成都，无论是二手房交易还是新房更名，都需要按照相关规定办理手续。

成都房产更名的流程

1、准备相关材料

在办理房产更名前，需要准备好以下材料：

（1）房产证原件；

（2）双方身份证原件及复印件；

（3）购房合同或相关证明文件；

（4）其他相关材料（如：婚姻证明、户口本等）。

2、前往不动产登记中心

携带相关材料前往当地不动产登记中心，提交房产更名申请，在成都，市民可以选择就近的不动产登记中心进行办理。

3、填写申请表

在不动产登记中心，填写房产更名申请表，注明更名原因。

4、提交材料并等待审核

将相关材料提交给工作人员，等待审核，审核通过后，会收到一张受理单。

5、缴纳相关费用

根据当地政策，缴纳相应的房产更名费用，费用包括：登记费、契税等。

6、领取新的房产证

在完成上述手续后，等待一段时间（通常为7个工作日），凭受理单及身份证领取新的房产证。

注意事项

1、了解相关政策

在办理房产更名前，应了解当地相关政策，确保手续齐全，避免因为不了解政策而耽误时间。

2、选择正规机构

在办理房产更名时，应选择正规的不动产登记中心，确保信息安全。

3、保留好相关凭证

在办理过程中，务必保留好相关凭证，如：受理单、缴费凭证等，以便后续查询和领取新的房产证。

4、注意时间节点

办理房产更名需要一定的时间，市民应注意时间节点，避免因为错过时间而影响房产交易的进程。

5、遵守相关规定

在办理房产更名过程中，应遵守相关规定，如实填写相关信息，确保信息的真实性，如有虚假信息，将承担相应的法律责任。

特殊情况下的房产更名

1、继承情况下的房产更名

在继承情况下，需要提供继承公证书、死亡证明等相关材料，按照继承法规定进行房产更名。

2、赠与情况下的房产更名

赠与情况下的房产更名需要提供赠与协议、双方身份证等材料，在办理赠与手续时，需要注意赠与的税费问题，赠与协议应当明确赠与的条件和双方的权益保障，赠与完成后，需及时办理房产证更名手续，在办理过程中需注意赠与协议的合法性和真实性以及相关的税费问题，同时还需要注意赠与人和受赠人之间的权益保障问题避免出现纠纷，另外在进行赠与协议签署时要选择正规的律师或公证机构以确保协议的合法性和有效性避免出现法律纠纷影响双方的权益保障问题，在完成赠与协议签署后应及时办理相关的过户手续确保双方的权益得到保障并避免后续纠纷的发生，在完成过户手续后应及时领取新的房产证并妥善保管相关凭证以备后续查询和使用同时还需要注意遵守相关规定如实填写相关信息确保信息的真实性避免出现虚假信息等情况影响双方的权益保障问题，六、随着成都房地产市场的不断发展市民对于房产更名的需求也越来越大了解成都房产更名的流程和注意事项对于市民来说至关重要本文详细介绍了成都房产更名的相关知识和注意事项帮助市民更好地了解和完成房产更名手续确保双方的权益得到保障避免后续纠纷的发生同时我们也提醒市民在选择服务机构时要选择正规机构确保信息安全避免不必要的损失发生同时遵守相关规定如实填写相关信息确保信息的真实性共同维护良好的房地产市场秩序和社会秩序的稳定发展。