背景介绍

广东省位于中国南方，经济发达，人口众多，随着城市化进程的加速，一些老旧别墅因种种原因被废弃，近年来，随着人们对旅游、休闲和居住环境的追求，这些废弃别墅的再利用成为了一种趋势，本文将介绍一份关于广东省废弃别墅的出租协议，旨在为相关人士提供指导和参考。

出租方和承租方信息

出租方（甲方）：[XXXXX公司/个人姓名]，身份证号码/统一社会信用代码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，地址：[XXXXX]。

承租方（乙方）：[XXXXX公司/个人姓名]，身份证号码/统一社会信用代码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，地址：[XXXXX]。

三.物业描述

本次出租的物业为位于广东省某处的废弃别墅，该别墅建于XXXX年，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，别墅已闲置一段时间，需要进行一定程度的修缮和改造，具体物业情况详见附件。

出租条款

1、租赁期限：本次租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2、租金及支付方式：租金总额为人民币XX元（大写：XX元整），乙方应于每月XX日前支付当月租金，租金支付方式：现金/银行转账。

3、物业交付：甲方应于租赁期开始前将物业交付给乙方，物业交付时，双方应共同检查物业状况并签署物业交付确认书。

4、物业修缮与改造：因物业已废弃一段时间，乙方需对物业进行修缮和改造，修缮与改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应将物业恢复原状或经甲方同意保留改造部分。

5、物业保险：乙方应购买物业相关保险，包括但不限于火灾、盗窃等，保险费用由乙方承担。

6、甲方权益：甲方有权监督乙方的使用情况和物业状况，如乙方存在违规行为或物业受损，甲方有权要求乙方整改或赔偿。

7、违约责任：如乙方未按照协议约定支付租金、修缮与改造物业、购买保险等，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

协议解除与终止

1、协议解除：双方协商一致，可提前解除本协议，协议解除后，乙方应将物业恢复原状或经甲方同意保留改造部分，并结清相关费用。

2、协议终止：租赁期满或双方协商一致终止本协议，协议终止后，乙方应将物业完好交还甲方，并结清相关费用。

其他事项

1、本协议自双方签字盖章之日起生效，协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2、本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3、本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向广东省相关人民法院提起诉讼。

签署

甲方（签字/盖章）：[XXXXX公司/个人姓名]XXXX年XX月XX日签订地点：[XXXXX]，乙方（签字/盖章）：[XXXXX公司/个人姓名]XXXX年XX月XX日签订地点：[XXXXX]，附件：物业详细情况表、物业交付确认书等，以上为本次广东省废弃别墅出租协议的主要内容，在实际操作中，双方应根据具体情况进行协商和调整，确保双方的权益得到保障，通过本协议的签订和实施，有助于推动废弃别墅的再利用，为广东省的旅游业和休闲产业注入新的活力，也提醒双方在合作过程中遵守法律法规，共同维护良好的社会秩序和公共环境，本协议的签订是双方友好合作的第一步，为广东省废弃别墅的再利用树立了典范，双方应共同努力，实现共赢发展。